Mutui e Prestiti

Il Mutuo

La sfavorevole congiuntura economica attuale, nel nostro paese e più generalmente a livello globale, fa si che ogni movimento di denaro, ogni investimento, ogni prestito, di conseguenza, ogni concessione di credito, venga giocoforza affrontato con la massima cautela.

Quella che oggi è da tutti riconosciuta come una vera e propria crisi a livello economico mondiale, ha reso molto incerti i mercati e particolarmente attenti e oculati tanto i privati che si rivolgono a un istituto di credito per richiedere l’accensione di un mutuo o l’erogazione di un prestito, quanto gli stessi istituti di credito che di conseguenza sono spesso restii a concedere prestiti più o meno importanti, soprattutto a causa della forte crisi dei mercati immobiliari.

Una crisi, quella del mercato immobiliare, dei mutui, dei prestiti che ha mostrato i primi segnali del suo imminente e prepotente manifestarsi innanzitutto negli Stati Uniti, con la diffusione dei mutui subprime, e poi in Europa con la crisi di liquidità che ha colpito la Northern Rock in Inghilterra, e di conseguenza il mercato dei prestiti e dei mutui nonostante le rassicurazioni fornite ai propri clienti non ha potuto fare altro che osservare come oltre un miliardo di sterline venissero ritirate dalle casse dell’istituto da parte di migliaia di correntisti che temevano per i loro risparmi.

Come Scegliere un Mutuo o un Prestito

A fronte del momento delicato, la scelta migliore per scegliere la forma di finanziamento, di un mutuo o prestito più adeguata è quella di rivolgersi a professionisti dei prestiti che sappiano indirizzarci sulla miglior opzione di finanziamento disponibile, il prestito più adatto alle nostre esigenze e che meglio ci preservi da cattive sorprese. 

Una prima analisi va fatta quindi valutando la propria situazione, scegliendo il mutui o prestiti “su misura”, quelli che abbiano la rata più idonea rispetto alle nostre possibilità economiche. In un momento di crisi e di incertezza come quello che stiamo vivendo, con una situazione immobiliare quasi allo stallo, gli istituti di credito sicuramente prediligono concedere un mutuo per l’acquisto di un immobile piuttosto che un prestito, che per sua natura viene invece associato al credito al consumo. Un prestito comunque non significa sempre credito al consumo. Molti chiedono prestiti per "tirare avanti". 

Quindi in prima istanza vi è una differente “finalità sociale” che distingue mutui e prestiti, che fa propendere gli istituti di credito verso la prima opzione. Un mutuo, si suppone sia un proposito maggiore di restituzione rispetto ad un prestito.

Una volta decisosi per la richiesta di erogazione di mutuo, al privato resta però da sciogliere l’annoso e sempre complesso nodo del tasso di interesse da scegliere su di un mutuo: fisso o variabile? 

Nell’attuale momento di incertezza e con l’abbassamento dei tassi previsto (come già avvenuto appunto negli Stati Uniti a seguito delle vicende legate ai mutui subprime) la soluzione più consigliabile è probabilmente quella del tasso fisso, attualmente più conveniente di un tasso variabile, sebbene gli esperti non prevedano un abbassamento pari a quello registrato nel 2003, quando i tassi di interesse si abbassarono al punto da sfiorare i 2 punti percentuali.

In linea di massima comunque, considerando la difficile congiunzione economica e la prospettiva che questa si protragga per tutto il 2010, il consiglio è quello di richiedere una erogazione di mutuo solamente se questa risulta indispensabile, quindi in caso di acquisto di una prima casa o di ristrutturazione di un immobile finalizzato all’acquisto, evitando scorciatoie pericolose o ambigui tassi variabili di mutui che, sebbene in prima istanza potrebbero risultare convenienti, potrebbero poi rivelerasi dei pericolosi boomerang in futuro.